【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅，更率全國之先訂定「臺中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優(yōu)惠地價稅房屋稅自治條例」，2017年12月12日公布施行，並追溯自2017年1月13日，於1月13日至12月12日前符合條件者，請於2018年1月11日前，檢具申請書及相關(guān)證明文件向地方稅務(wù)局所屬分局提出申請，2017年即適用租稅優(yōu)惠。
 
地方稅務(wù)局表示，制定自治條例目的在透過地價稅及房屋稅租稅優(yōu)惠，鼓勵興辦社會住宅及住宅所有權(quán)人將房屋出租予弱勢族群。對於政府興辦包租代管除外的社會住宅，房屋稅及地價稅全免；政府興辦包租代管及民間興辦社會住宅部分，房屋稅予以減徵20％，地價稅則按原適用稅率減徵80％。
 
另外，將房屋出租予低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住民或災(zāi)民等經(jīng)濟、社會弱勢的公益出租人，其土地於一定面積範(fàn)圍內(nèi)，可按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅。
 
地方稅務(wù)局說明，該條例昨日公布施行，追溯自2017年1月13日，於1月13日至12月12日前符合條件者，請於2018年1月11日前，檢具申請書及相關(guān)證明文件向該局所屬分局提出申請，2017年即適用租稅優(yōu)惠。
 
對於租稅優(yōu)惠申請期程，地方稅務(wù)局進一步說明，經(jīng)核準(zhǔn)興辦社會住宅者，應(yīng)於減免起算日翌日起30日內(nèi)，向該局所屬分局提出申請，經(jīng)審核符合規(guī)定者，地價稅自當(dāng)年期、房屋稅自當(dāng)月份起減(免)稅；逾期申請者，地價稅自申請當(dāng)年期、房屋稅自申請當(dāng)月份起適用。
 
經(jīng)認(rèn)定之公益出租人如於當(dāng)年期地價稅開徵40日(即9月22日)前，申請適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率，則可追溯自認(rèn)定最初有效期間當(dāng)年期起適用；逾期申請者，只能自申請當(dāng)年期適用。
 
民眾如有意願將住家用房屋出租成為公益出租人，或欲參與社會住宅興辦者，可至市府住宅發(fā)展工程處網(wǎng)站(https://goo.gl/jeUvGN)查詢相關(guān)資訊，也可撥打04-22289111分機64601至64605洽詢；有關(guān)興辦社會住宅減免地價稅、房屋稅，以及經(jīng)認(rèn)定的公益出租人出租房屋，如何申請租稅優(yōu)惠，可上地方稅務(wù)局網(wǎng)站(http://www.tax.taichung.gov.tw)「各稅專區(qū)」項目下「地價稅」、「房屋稅」內(nèi)的空白書表及填寫範(fàn)例查詢，或電洽04-22585000按1接電話客服中心。